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农房租赁合同参考文本

点击次数:    发表时间:2018/1/2 11:45:27

内容摘要:农房租赁合同参考文本


 

 

 

 

 

        

 

 

出租方(甲方)

出租人                         证件类型                  

证件号码                        联系电话                  

地址                                                          

委托代理情况                                                     

承租方(乙方):

承租人                         证件类型                  

证件号码                        联系电话                  

地址                                                          

委托代理情况                                                     

鉴证方(丙方):

名称                                                           

负责人                                联系电话                   

地址                                                          

 

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,及参照国有土地上房屋租赁的相关规定,双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜订立本合同。

第一条  租赁房屋情况

房屋坐落                        ,权利人             ,房屋所有权证号              ,建筑面积        平方米,用途          ,建筑结构          ,总层数     层。

其他情况                                               

第二条  房屋租赁用途

乙方租赁该房屋作为          使用,并应遵守国家、安徽省及铜陵市有关房屋使用和社区管理的规定。未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁房屋的用途。经甲方书面同意改变租赁房屋用途的,如按规定须经有关部门批准,在取得批准前乙方不得擅自改变用途。

第三条  租赁期限和交付日期

(一)租赁期限自          日至           日,共计            个月。甲方应于           日前向乙方交付该房屋。

(二)租赁期满,乙方继续承租该房屋,应提前    日内向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条  租金、保证金

(一)租金:人民币     /月,年租金合计:人民币         元(大写:        元整)。租金支付方式                      

(二)保证金:人民币         (大写:               元整)。租赁期满或合同解除后,甲方收取的保证金除充抵合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

第五条  相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,甲方承担               项,乙方承担下列           项。 

⑴水费⑵电费⑶电话与网络费⑷有线电视收视费⑸燃气费⑹卫生费

室内设施维修费其他费用                

第六条 房屋使用要求和维修责任

(一)租赁期间,甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得有危及人身安全的危险。

(二)租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,并保证严格遵守国家相关法律法规规定以及房屋所在社区管理规约使用房屋,确保建筑、消防、治安、卫生等方面的安全。

(三)租赁期间,乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意。有关装修或增设设施按规定如需向有关部门报批的,应取得批准后方可进行。

(四)房屋如需维修,关于维修的约定:                                    

                                                               

第七条 房屋返还

(一)租赁期满或合同解除后,乙方应按照原状或约定返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

(二)除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按月租金    %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

(三)                                                        

第八条 合同解除

(一)甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

1.该房屋因社会公共利益被依法征收的;

2.该房屋因不可抗力导致毁损、灭失的;

3.该房屋无法满足实现租赁目的所必需的基本条件。

4.                                                       

(二)甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方支付         违约金;如果造成损失,应当依法赔偿:

1.甲方未按时交付该房屋,或者甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全而不能使用的;

2.乙方未征得甲方同意改变房屋用途;

3.因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

4.乙方未经甲方同意转租该房屋、或与他人交换各自承租的房屋的;

5. 乙方无正当理由未支付或者迟延支付租金累计超过    月的。

6.                                                   

第九条  违约责任

(一)租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

(二)租赁期间,非本合同规定的情况一方擅自解除本合同,提前收回房屋或中途退租的,违约方应按提前收回或退租天数的租金的     向另一方支付违约金。若造成损失的,违约方应当依法赔偿。

(三)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的内容装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。

(四)                                               

第十条  争议解决办法

本合同在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商不成的,双方按照下述第    项解决:

(一) 由鉴证方调解;

(二) 申请仲裁;

(三) 向     人民法院诉讼。

第十一条 其他

(一)本合同自当事人签字之日起生效。当事人在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。

(二)本合同一式    份,双方各持    份,鉴证方留存    份。

 

 

出租人(签章):               承租人(签章):

代理人(签字):                 代理人(签字):

日期:  年  月  日              日期:   年  月   日 

 

鉴证方(签章):

经办人(签章):

日期:  年  月  日



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